这两年，在荆州市场上，新增了不少酒店，覆盖高中低端，这里面也有荆州城发集团的身影。

　　此前，荆州城发旗下专门负责酒店运营的是荆州万枫酒店管理有限公司，后来改名荆州城旅酒店管理有限公司。

　　荆州万枫酒店，是万豪集团在华中地区首家万枫品牌酒店，荆州市城发集团旗下荆州文化旅游投资股份有限公司打造的高端旅居项目。

　　也就是说，此前，荆州城发做酒店的思路是，背靠国际大牌，拿到品牌授权，然后进行运营。

　　一方面，得到大牌授权需要一笔不低的费用，另一方面，品牌方对于酒店改造的要求也很好，受限于地理位置、大小等因素，不是每一个酒店都能拿到授权。

　　按照荆州城发集团的规划：集团统筹盘活闲置资产，实施三峡宾馆、测绘楼辅楼改造升级，打造“同雅庭”自主酒店品牌，推动闲置楼宇蝶变重生，以全新业态服务市民游客。

　　也就是说，三峡宾馆和测绘楼辅楼酒店，将成为自主酒店品牌同雅庭试水运营的地方，关于这两个地方的改造，我们在文章《荆州城发，将改造Kaiyun股份有限公司这个特别的酒店！》和《荆州城发出手，改造这两个宾馆（酒店）！》有提到过。

　　目前，两个酒店的改造工程都已经由荆州市白云园林绿化工程有限公司（以及联合体）中标，相信不久以后，就会以全新的面貌和大家见面。

　　如果从客房数量上来看，测绘楼辅楼酒店计划客房85间(含套房、大床房及双床房等)，而三峡宾馆计划设置客房46间。

　　和全国其它地方国资一样，荆州城发手中沉淀了大量优质物业，但却缺少品牌支持。

　　过去，地方国资酒店的核心任务是“管好楼、接待好”，资产本身是目的；如今，资产本身不再是壁垒，如何用品牌体系盘活这些资产，才是新的命题。

　　荆州城发希望通过打造自主酒店品牌同雅庭，能够对存量资产进行“轻改造、重内容”的焕新，实现资产的有形与无形价值最大化。

　　更重要的是，品牌一旦立住，还可以反向输出，通过孵化自有品牌，输出管理标准和运营体系，实现轻资产扩张，从而摆脱对单一资产收益的依赖，开辟新的盈利模式。

　　现在，酒店的角色，正从一个住宿服务提供者，变成城市文旅消费链条上的一个节点，同雅庭能否成为荆州文旅的名片，对于荆州城发来说，也是一种考验。返回搜狐，查看更多