近几年来，随着我国旅游事业和经济建设的高速增长，各地新建的精品酒店和度假村愈来愈多，需要更新改造的精品酒店不断增加，构成精品酒店建设和改造工程新一轮。

　　精品酒店是城市形象和对外开放的窗口，它们以风格不同的高级装潢、齐全方便的各项设施装备、完备的服务功能和经营流程，使客人置身在完善服务和享受环境当中。依照精品酒店经营的规律，每隔7-8年左右是一个更新改造周期。目前新建的精品酒店和更新改造的精品酒店较多，但普遍存在建设周期较长、投资预算不断增加的现象，其主要缘由是：

　　1、投资及经营理念方面，没有专业化的精品酒店设计，使工程在施工中不断的修改，不停的调剂。

　　2、在工程施工中，精品酒店建筑、空调、给排水、强弱电、装饰等方面交叉作业，工程整体计划调和不够，施工中相互制约，使工程进度延长，工程资金不断增加。

　　3、精品酒店装备安装、装饰施工等方面的各项建筑、安装、装饰材料和各项Kaiyun装备等，因各种缘由不能及时供给等，都是影响工程进度的瓶颈。精品酒店建设是一项较为复杂的系统工程，需要进行的各项工作较多，专业化的精品酒店规划设计和充分的工程计划预备工作，非常重要。

　　在精品酒店建设和改造的规划设计工作中，我们须有较为先进的理念，依照科学技术的规律，进行各项工作。在改造工程前期应斟酌的事项有：

　　1、确定精品酒店整体建设或改造的主要目的（星级标准）、类型（商务型、度假型或接待会议型等）和今后经营管理的目标。

　　3、进行精品酒店建设、改造的整体布局、精品酒店建设方案规划，精品酒店各项服务功能、经营流程（客流、人流、物流和交换）和精品酒店整体装潢效果的设计。

　　4、和精品酒店各项系统装备，如空调、给排水、强弱电、厨房、洗衣、电梯、通讯、电脑等方面的装备设施的设计。

　　5、依照设计、对精品酒店整体建设或改造的各系统分项目进行工程预算，作好资金准备和工程款项的计划工作。

　　9、根据各项工程的设计，编制各项材料、物品、装备等方面的采购计划工作，并进行选材、询价、招标、采购等工作。

　　4、进行施工进度、施工技术、施工工艺、施工质量等方面的监视。精品酒店建设和改造工程系统较多，牵扯技术面广。专业化的精品酒店规划设计和工程计划兼顾，是精品酒店业发展的必定趋势，